瞧一瞧：买房子送露台？律师：开发商往往在面积上有缩水

近日，北京最牛违建“楼顶别墅（别墅装修效果图）”一经曝光便引发社会广泛关注，一时间给违建住宅“瘦身”的话题四起，各地也掀起清理私搭乱建的整治行动。中新网房产频道诚邀中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫、北京市中唐律师事务所律师徐斌做客中新网视频访谈，谈论相关话题。

据了解，处理部分业主处于私利在小区内私搭乱建，另外也有开发商卖房时的诱导违建，比如买房送面积、交付后可以自己加盖。徐斌认为，买房子送露台的事情，主要在楼盘销售的时候，让顶层相对比较好卖一些，所以在开发商做盘的时候，往往在面积上有缩水的，“比如在6层的板楼，可能实际7层，上边顶层是复试结构，会说上面90平是送的，看起来房本面积是90平，但是可能高于楼下的一平米的款，但是到你手里头房本面积可能缩水了一部分。”

“为什么有这种情况？是开发商多盖出来一部分面积，不需要向政府去交税的，多盖这部分就违反了当时办的工程规划许可证，可能就是一千平米，这一千平米全做了房本，多送出一百平米就是多出来，这一百平米就是违法建筑。”徐斌说。（编辑谢检秀）

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