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上半年厦楼市明显降温观望加剧致成交量走低

发布时间:2021-01-20 17:51:11 阅读: 来源:水表厂家

今年上半年,厦门哪些区域、房企、楼盘表现比较抢眼?近期,厦门克而瑞、新景祥、厦门中原地产等市场分析机构陆续发布了楼市分析报告,分别对上半年厦门楼市进行了总结。据了解,今年上半年,受市场观望情绪加重、信贷收紧等因素影响,厦门楼市与去年同期相比明显“降温”,多数房企的销售业绩都有明显的下滑。

全市住宅成交套数同比降四成

与去年上半年厦门楼市住宅成交量“井喷”相比,今年上半年厦门楼市平静许多。据厦门新景祥统计,从成交套数来看,2014上半年厦门市一手住宅合计成交了14189套,比去年上半年累计成交26829套减少了47%。

厦门克而瑞分析称,今年上半年,厦门排名前10的房企总销售面积仅为118.75万平方米,同比下滑33%;总销售金额为188.76万平方米,同比下滑30.3%。厦门多数房企的市场份额普遍下滑明显,主要是因为楼市持续遇冷,导致销售不佳,加之这些房企土地储备不足,上半年新增入市房源较少。

合理定价楼盘走量好

从单盘情况来看,据厦门中原地产统计,今年上半年,中航城·国际社区以商品房(住宅+商铺+其他物业)销售金额15.68亿元在全市独占鳌头,中海·锦城国际以14.7亿元排名第二,建发·中央湾区以12.89亿元排名第三。中海·锦城国际则以9.87万平方米成为全市商品房销售面积冠军。

市场分析机构认为,中海·锦城国际采取多频次密集推盘,面对趋冷的市场果断推出大幅度的让利优惠,从而刺激消费者出手购房。

集美住宅成交最火热

近年来,集美区一直是厦门楼市的热点区域。据厦门克而瑞统计,2014年上半年,厦门全市商品住宅总成交面积达170.01万平方米,其中集美区的商品住宅总成交面积为68.78万平方米,占全市总量四成,与去年同比上涨6%。名企扎堆、产品类型丰富、优质楼盘林立等优势,使集美区备受广大购房者的青睐。

此外,湖里区今年上半年的表现也是相当抢眼,超越翔安区,成为今年上半年区域商品住宅总成交面积的亚军。

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